5 вещей, которые нужно сделать, прежде чем использовать ипотечную ставку

Когда процентные ставки по ипотеке низкие, легко думать, что они будут только расти – лучше зафиксируйте их, прежде чем они вырастут! Но это лучшая стратегия? Перед подписанием ничего, вот что вы должны делать первым.

5 вещей, которые нужно сделать, прежде чем использовать ипотечную ставку

Когда ставки низкие, возникает соблазн заключить выгодную сделку на случай внезапного изменения. Тот же самый инстинкт может возникнуть, если вы думаете, что ставки будут расти. Итак, каким должен быть ваш первый шаг? Полную информацию узнайте на сайте.

Сделайте вдох

Как и при любых финансовых решениях, важно не поддаваться панике, которую вы испытываете от друзей, семьи или даже средств массовой информации. В конце концов, это ваши деньги, и вам следует провести небольшое исследование, прежде чем вы решите, как их потратить.

Получите некоторую перспективу

Анализ рынка показал, что в идеальном мире ипотечные заемщики могут оптимизировать выбор срока ипотеки.

Теоретически:

• Ипотечные заемщики получают больше выгоды, когда они переходят к долгосрочным ипотечным кредитам на дне процентного цикла и остаются на коротких позициях, когда процентные ставки приближаются к пику цикла.

На практике:

• Как правило, происходит обратное. Заемщики ипотечного кредита остаются в стороне, потому что они опасаются, что ставки по ипотеке будут расти. И они открывают короткие позиции, когда ставки падают, надеясь зафиксировать долгосрочную ставку, когда ставки будут самыми низкими.

Учитывайте все

Почему? Потому что кривая доходности по ипотеке, или абсолютная разница между краткосрочной и долгосрочной ипотекой, в настоящее время велика.

И этот большой разрыв кое-что говорит нам о финансовых рынках: вместо того, чтобы продолжать падать, процентные ставки могут быть повышены, особенно в долгосрочной перспективе.

В конечном итоге заемщиков, которые продолжают открывать короткие позиции в ожидании подходящей возможности закрепиться на более длительной ипотечной ставке, могут быть разочарованы.

Не забывайте вести переговоры

Вы также должны помнить, что ставки, которые вы изначально указываете, – это «объявленные» ставки кредитора или ставка, которую вы видите на дисплее, и она может сильно отличаться от «эффективной» ставки или ставки, которую вы фактически будете платить.

Если ваша ипотека подлежит продлению, всегда есть возможность проверить, что могут предложить другие учреждения.

Принятие решения

В конце концов, выбор в пользу долгосрочной ипотеки или краткосрочного варианта будет зависеть от того, какие ставки предлагают кредиторы, какую свободу действий вы должны вести в рамках переговоров и в каком направлении, по вашему мнению, пойдут процентные ставки.

Что бы вы ни решили, найдите время, чтобы вычислить и учесть всю доступную информацию, прежде чем приступить к делу. Это может иметь большое значение для ваших ежемесячных платежей.